SEE技術是依靠注入土壤的高溫蒸汽經液化放熱的物理反應實現土壤中有機污染物的脫附。SEE一般由蒸汽注入井和抽提井組成，注入的蒸汽先對注入井周邊土壤進行加熱，隨著蒸汽的冷凝，熱量以輻射狀向四周擴散，脫附下來的揮發性有機污染物與熱蒸汽和地下水構成氣水混合物由抽提井收集處理，系統運行的中后期，為了防止部分土壤蒸汽逸出地表，一般在地下0.5m處安置水平抽提裝置。
SEE技術一般適用于滲透系數K>10-4m·s-1的土壤，其最大的優勢在于能夠治理處于存在地下水且滲流速度較快的土壤環境，但最大加熱溫度只能達到100℃。
原位熱脫附修復系統主要包括供能系統、加熱系統、抽提系統、廢水尾氣處理系統和監控系統等，本文暫不具體介紹。